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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

藝人大S徐熙媛丈夫汪小菲在台北市開S Hotel後,12月再入手信義區豪宅「台北信義」,房子登記大S名下,堪稱愛老婆、愛台灣代表。依登記建物謄本,汪氏夫妻購入頂樓1戶、225坪含4個車位,耗資3.6億元,扣除車位平均每坪約192萬元,比起日前興富發建設董娘鄭秀慧購入平均每坪約177萬元價格高。

3.6億信義計畫區置產

徐熙媛婚前已購入信義區豪宅「國家藝術館」,這次與老公在信義區再置產豪宅,可謂對信義區情有獨鍾。

「台北信義」是在2012年完工,屋齡算新,高源不動產事務所估價師陳碧源指出,以謄本資料顯示,汪氏夫妻購入的是太子建設興建的「台北信義」頂樓22樓,總面積225坪、包含4個停車位,信義區停車位每個價位從450~500萬元不等,之前甚至出現600萬元價格。

以汪氏夫妻購入3.6億元拆算,扣除每個車位450萬元,推算每坪成交價為192萬元。據了解,「台北信義」還未交易出現過200萬元以上成交均價,但192萬元也是該社區成交過的第二高價,最高價是在2013年,每坪成交價194萬元;最低價位是今年3月,每坪成交179萬元。

每坪192萬成交第二高價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,興富發董娘鄭秀慧在2015年12月購入2戶「台北信義」,每坪成交價約177萬元,顯示「台北信義」就算歷經房市不景氣,修正幅度也不大,是保值豪宅。

另外,曾敬德認為,豪宅市場近期包括「華固名鑄」一次售出4戶、「松江一號院」售出7戶等案例,都可發現豪宅市場仍有一定買氣,且價格逐步回溫。

不願具名的房仲表示,汪氏夫妻買房登記在徐熙媛名下可以免除陸資購買台灣房地產的重稅,以及交易流程上的麻煩,如果登記在公司名下,部分費用可以抵稅,但汪小菲並無登記在公司名下,因此可說是愛老婆代表。

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中國時報【黃惠聆╱台北報導】

根據產險業初估,2016年產險天災理賠約250億元,創10年新高,最大的理賠是2月的南台灣大地震共理賠197億元,其次是秋節重創南台灣的莫蘭蒂颱風,產險理賠金額也逾20億元。不過,因為各產險公司有超額保障、轉再保及特別準備金回沖等,不至於大幅影響今年產險獲利,但一些理賠率較高的險種,明年保費恐有上調壓力。

2016年金融市場黑天鵝滿天飛,台灣也連連出現重大災難,從元月底寒害、2月南台大地震、德翔貨櫃擱淺,接著尼伯特颱風、遊覽車火燒車到莫蘭蒂颱風,每一場都對台灣經濟及農漁牧業造成巨大損失,使得產險業今年理賠金額不斷攀高,統計至9月底理賠金額572.5 億元,較去年同期增加約15%。

產險業者表示,2月台南地震造成南科相當多公司營業中斷,使該事件理賠金額高達197億元,但因於各產險公司大案件都有「轉再保」及買「超賠保障」保單,加上過去提存的特別準備金回沖,因此並未明顯影響今年整體產險的獲利。根據保發中心所公布的產險公司前3季初步稅後盈餘為91.1億元,和去年同期91.3億元相去不遠。

產險業者指出,儘管今年理賠金額創新高並沒有衝擊到國內產險公司獲利,然理賠金額多半是來自於國外再保公司,未來一年再保費率勢必會隨理賠大增而提高,最後還是會反映到保費上,產險保費提高恐無法避免。

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